交钱一年发票还开不出
共有产权房主的困惑，不仅是子女入学的问题。
交房款已近一年、收房已有4个月，张宇依然没有拿到购房发票。他想把户口从单位集体户迁到共有产权房下，就必须提供购房发票。对于一些孩子即将降生的购房家庭来说，没发票就意味着办不了子女落户。
为了这张发票，张宇等业主已经奔波多时。一般来说，购房发票是由开发商提供给业主。但由于共有产权房房源性质特殊，发票是由代持机构、也就是昌平区保障房投资公司开具。但当张宇找到昌平区保障房投资公司时，却被回复“税率、数额都没定，需要与税务部门讨论，目前开不出来。”
记者也联系了昌平区保障房投资公司。该公司共有产权房管理部工作人员回应：购房发票的确由该公司开具，但税务部门对共有产权房的政策和细则还没有出来。“税种、税率、缴纳方式都还没定。”这位工作人员也没有给出能开发票的具体时间。
此外，在人民网的地方留言板上，昌平区住建委也回答过这一问题，由于该项目房源属于转化房源，目前北京市尚未明确此类房源发票的开具办法。待明确后，由昌平区保障房公司统一出具购房发票。
引发新项目申购家庭担忧
“这些重要政策都没定，买共有产权房心里能踏实吗？”申购人姚伟(化名)的疑问，代表了很多购房人的心声。
今年，朝阳区锦安家园、城志畅悦园等一大批共有产权房密集入市，开始申购。但记者在多个申购项目微信群中看到，翡翠家园项目出现的难开发票、入学困惑，已经“波及”到这些申购家庭身上，这成为影响大家是否选择申购的重要原因。
多区教育部门人士均解释，共有产权房是新事物，所以现在很多政策细节还不清楚。大兴区魏善庄镇教委工作人员表示，眼下的确应该把共有产权房子女入学的政策说清楚了，很多申购家庭都得考虑这个问题。
“买房之前就应该把配套政策告诉大家。如果买了共有产权房，等到子女入学时发现不能跟普通商品房同等待遇就晚了。”姚伟说，当前正处于共有产权房密集入市期，这些政策对于申购家庭来说格外关键。
“共有产权房配套政策还需完善，对细节性内容考虑太少。”易居房产研究院研究总监严跃进表示，共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。
